كيف يتغير سوق العقارات: التكنولوجيا والاستدامة والشراكات الدولية ضمن فعاليات سوق العقارات الدولي

تستمر فعاليات معرض IPM 2025 للعقارات في قازان - أصبح اليوم الثاني من المنتدى منصة لمناقشة الأساليب الجديدة في البناء والتصميم والاستثمار. وينصب التركيز على رقمنة العمليات والتنمية الحضرية المستدامة والشراكات الدولية. ألقى نائب رئيس الوزراء الروسي مارات حسنولين، نائب رئيس الوزراء الروسي، خطابًا محوريًا، حدد فيه الخطوط العريضة للمحاور الرئيسية للتحول في هذا المجال.

أصبح اليوم الثاني من المعرض الدولي للعقارات والمباني يوماً ذا معانٍ كبيرة: حول مستقبل القطاع والتحول الرقمي والشراكات الدولية الجديدة والهندسة المعمارية التي تركز على الإنسان. كان الحدث الرئيسي لهذا اليوم هو الجلسة النقاشية العامة بعنوان ” التوجهات العالمية في مجال العقارات: التكيف والرقمنة والاستثمار في عصر التغيير“.

وقبل الجلسة العامة، قام مارات حسنولين نائب رئيس الوزراء الروسي، وإيريك فايزولين، وزير البناء والإسكان والمرافق، ورستم مينيخانوف، حاكم جمهورية تتارستان، بجولة في المعرض. وقد زار الوفد الأجنحة الرئيسية: ”توشنو“ و”سي بريز“ و”سوفارسترويت“ و”إس إم أو-88“ و”ألابوجا للتطوير“ و”سترانا للتطوير“ بالإضافة إلى معرض ”التراث الثقافي لتتارستان“. أثارت المشاريع المعروضة اهتمامًا شديدًا وأصبحت نقطة انطلاق لمناقشة الحلول المعمارية.

الجلسة العامة: الاستدامة وخريطة جديدة للمستقبل

كان الحدث الرئيسي لهذا اليوم هو الجلسة النقاشية العامة بعنوان ” التوجهات العالمية في مجال العقارات: التكيف والرقمنة والاستثمار في عصر التغيير“. وفي معرض ترحيبه بالمشاركين في الجلسة العامة، أشار مارات حسنولين إلى أن التحول في هذه الصناعة مستحيل دون تسريع وتيرة التطور:
”إن قضية العقارات هي الأهم في تنمية البلاد. إذا تطورت العقارات، فإن البلاد تتطور. في السنوات الخمس الأخيرة زاد بناء المساكن: لقد قمنا ببناء 568 مليون متر مربع من العقارات، أي حوالي 0.7 متر مربع للشخص الواحد. على نطاق البلاد إنها معدلات نمو كبيرة للغاية"، - قال حسنولين.

كما لفت نائب رئيس وزراء الاتحاد الروسي الانتباه إلى عدد من التحديات النظمية التي يواجهها القطاع:
” حتى اليوم، تواجه البلاد قيودًا في مجال العمالة، وفي بعض المناطق هناك مشاكل في نقص مواد البناء. تواجه البلاد الكثير من التحديات، ولكنني أعتقد أن هذا أمر جيد - فأي تحدٍ هو فرصة للتطوير. ونحن الآن في مرحلة إعادة التفكير وتحديد مناهج جديدة لمواصلة تطوير البلاد، بما في ذلك فيما يتعلق بالعقارات“، أضاف قائلاً.

الرقمنة والتصميم المستدام: الأدوات التي تغير السوق

كيف تشكل الرقمنة والتفكير المستدام والهوية الثقافية معايير جديدة في الهندسة المعمارية والبناء - كانت هذه هي محور عدد من الجلسات الرئيسية في اليوم الثاني من المؤتمر الدولي لسوق العقارات 2025.
وعرضت جلسة ”الرقمنة كمعيار جديد: تحويل البناء والبنية التحتية في تطوير المدن والتجمعات“ أدوات محددة تعمل بالفعل على تغيير صناعة البناء والتشييد. من نمذجة معلومات البناء إلى المنصات الرقمية التي تبسّط العمليات وتزيد من شفافيتها، قدمت منصة ”مستكشف البناء: مسار نحو الرقمنة“ (NOTIM) حلولاً يتم تنفيذها بالفعل في المشاريع الروسية اليوم.

في الجلسة العامة بعنوان ”تطوير نهج مستدام وشامل في مجال البناء“، شارك مهندسون معماريون وباحثون من ماليزيا وروسيا والهند والبرازيل خبراتهم في تنفيذ ممارسات التصميم الشامل التي تعمل في سياقات مناخية وثقافية مختلفة. حيث تم التركيز على الاستدامة والتمحور حول العنصر البشري والانسجام مع البيئة الحضرية.
”في الجلسة العامة بعنوان ’تطوير نهج مستدام وشامل في مجال البناء‘، تحدثت إيلسيار توخفاتولينا، كبيرة المهندسين المعماريين في قازان، بشكل ملفت للانتباه وحيوي عن قازان والخطط والتنمية. آمل أن نتمكن من التعاون، لأن تتارستان هي إحدى المناطق ذات الأولوية للتعاون بالنسبة لمنظمتنا. لقد كان المتحدثون الأجانب ممتعين من وجهة نظر موقفهم من الهندسة المعمارية مع استدامتها وتمركزها حول العنصر البشري، وكيف يجب أن تتناسب الهندسة المعمارية مع البيئة الحضرية“، - شاركت مارينا سلوتسكايا، مديرة إدارة التنمية المستدامة والتعاون الدولي في DOM.RF، وجهات نظرها.

وقد أولى المشاركون في برنامج العمل اهتمامًا خاصًا بالعمارة الإسلامية، ودور الذكاء الاصطناعي في التنمية، ونهج تجديد البيئة الحضرية والحاجة إلى إعادة التفكير في الممارسات القائمة في مواجهة التغيير.

اتفاقيات وتحالفات: خطوات نحو التعاون الدولي

تم اليوم أيضًا في سوق العقارات الدولي توقيع اتفاقيات جديدة تؤكد الاهتمام بالتعاون طويل الأجل:
● اتفاقية تعاون بين مجلس الأعمال الروسي - الإماراتي ومجلس الأعمال الأذربيجاني - الروسي؛ 
● اتفاقية بين الرابطة الوطنية للمشاركين في سوق الروبوتات (روسيا) ومجلس الأعمال الأذربيجاني-الروسي بشأن العمل المشترك في مجال التكنولوجيا والابتكار;
● اتفاقية نوايا لتنفيذ مشروع استثماري في زيلينودولسك (تتارستان).


أصوات من المعرض: من المستثمرين إلى المهندسين المعماريين

أمين أغالاروف، رئيس مجلس إدارة مجلس الأعمال الأذربيجاني - الروسي، رئيس شركة أغالاروف للتطوير العقاري:       

”هناك مطورون كبار من ذوي الخبرة في تتارستان. نحن بصدد التفاوض معهم بالفعل - من المحتمل أن نقوم بشيء تجريبي لنرى ما هو نوع المنتجع الذي تمتلكه قازان اليوم“. 

وقالت أولغا غراتشيفا، مديرة التطوير في مجموعة سبكتروم:

”كنت اليوم في جناح عرض مشاريع في العمارة الإسلامية - ليس لدينا مثل هذه التجربة. نحن بحاجة إلى فهم أنه قد تكون هناك حاجة إلى ذلك في بلدان أخرى. كنت مهتماً أيضاً بالذكاء الاصطناعي. نحن نولي اهتماماً كبيراً به ونحاول استخدام هذه الأفكار في أعمالنا“. 

رومان دياكن، الرئيس التنفيذي لشركة دي بي سي للهندسة:

”المنتدى هو منصة جادة حيث يمكن للمرء أن يتبادل الآراء ويتعلم شيئًا جديدًا ويجذب انتباه بعضنا البعض ويبدأ العمل معًا على هذه القضية أو تلك. تترك تتارستان انطباعًا رائعًا: طرق جديدة وتقاطعات ومبانٍ أنيقة ومرتبة وبيئة اجتماعية مخططة جيدًا. المباني مندمجة بشكل جيد في مظهر المدينة. 


أليكسي كابوستين، مدير مركز العمارة الكلاسيكية والتقليدية في معهد موسكو للهندسة المعمارية، ومستشار الأكاديمية الروسية للعلوم المعمارية والبناء، والحائز على جائزة رئيس الاتحاد الروسي.

”تحدثنا إلى المطورين والبنائين والعملاء المحتملين حول مشاريع مشتركة محتملة في المستقبل. قدمنا هنا المشاريع التي يجري تنفيذها - المركز الإسلامي في موسكو الجديدة. زارنا اليوم كل من مارات حسنولين، نائب رئيس الوزراء الروسي، وإيريك فايزولين، وزير البناء والهندسة المعمارية والإسكان، ورستم مينيخانوف، حاكم جمهورية تتارستان. وقد أعطوا تقييماً عالياً لمشاريعنا. كما عرضنا أيضاً رسومات تخطيطية للبناء المعماري الحديث وناطحات السحاب والمراكز العامة التي تم تصميمها في مزيج من العمارة الحديثة والتقليدية، كما نراها نحن. هذه الرؤية مختلفة عن الرؤية العربية. فعلى سبيل المثال، أعرب ممثلو الدول العربية عن تقديرهم الكبير لها واقترحوا إمكانية التعاون المحتمل لأنها ستكون جديدة بالنسبة لهم.“

حول سوق العقارات الدولي

يُعقد سوق العقارات الدولي في قازان للمرة الثانية ويجمع ممثلين عن القطاع من روسيا وأوروبا وآسيا والشرق الأوسط. وقد أصبح هذا المنتدى محطة لنمو الحلول المستدامة والرقمية التي تركز على العنصر البشري في مجال العقارات.
تابع الأخبار على قناة IPM Telegram الرسمية.